Ep.1 청년 버팀목 대출 가심사 받기 [근저당권, 든든e기금 자산심사 등]

안녕하세요~

제가 요즘 전세로 구할 집을 알아보고

있는데요, 이게 생각보다 쉽지가 않네요,,,

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회사 동기들이 다들 뚝딱뚝딱

구하길래 저도 쉽게 구할 줄 알고

마음 편히 있다가

뭔가 세상의 무게에 때려 맞은 느낌입니다.

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쉬운게 하~~~나도 없어요

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그래서 오늘은 전세집 구하는

과정에 대해 상세하게 설명을 하고

대출을 받는 과정까지도 적어볼까 합니다.

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1. 마음에 드는 전셋집 구하기

일단, 마음에 드는 집을 찾아야겠죠?

부동산에 일일히 전화해서

전세가는 어느정도에, 입주일은 언제,

평수는 어느 정도를 원하는지를

말씀하시면 중개인분께서 찾아주실거에요

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저는 집을 일주일동안 내리 보러 다녔는데도,

제 마음에 쏙 드는 매물이 없고

웬만하면 다 근저당권이 잡혀있더라구요,,,

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중개인분께서는 근저당권 잡혀있더라도

특약에 말소 조건으로 계약한다는 것을

명시하면 된다고는 하셨는데,

저는 아무래도 불안하더라구요

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아무리 특약에 넣었더라도

집주인이 말소 안하고

날르면 그만이잖아요!

내 피같은 돈!!

 

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그래서 저도 근저당권 있는 집을 들어갈까

하다가 불안해서 안들어갔답니다.

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결국 근저당권 없는 적당한 집을 구했죠!

그러면 이제 예약금을 거시면 되요

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여기서 예약금이란

다른 사람이 내가 마음에 드는 집을 계약하지 못하게

제가 먼저 낚아채는거죠

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보통 100만원을 거시는 것 같아요

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이렇게 예약금을 지불하고 나면

집주인, 중개인분과 만나서 계약서를 작성합니다.

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2. 계약서 작성

보통 계약금은 전세가의

10% 혹은 5%를 지불해요

여기서 전에 지불했던 100만원은 제외하구요!

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예를 들면

전세가가 1억원인 집을 계약할때에는

1억원의 10%인

(1000만원-100만원) = 900만원을 지불해야합니다.

전에 예약금으로 100만원을 지불했으니까

이건 빼줘야죠~

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그럼 이제 계약은 완료되었습니다!

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3. 동사무소에서 확정일자, 전-월세 신고하기

오늘 제가 딱 이 단계에요

어제 계약서를 작성하고

그 계약서를 바탕으로 동사무소에서

확정일자를 받고,

전월세 신고를 하고 왔답니다!

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확정일자는 세입자로서의

권리라고 생각하시면 돼요

그러니까 최대한 빨리 확정일자를 받는게 좋구,

저는 동사무소에서 5분만에

처리를 해주셨답니다!

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So Easy~

 

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4. 든든e기금 자산심사 받기 (온라인)

그 다음에 은행에 가서

버팀목 대출을 받으려고 했는데,

든든e기금 자산심사를

먼저 받아야 대출이 가능하다는거 있죠ㅠㅠ

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오늘 처음 알았답니다

가심사 받으러 갔을 때, 얘기 좀 해주지,,,

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그런데, 이 자산심사의 유효기간이 한 달이라

잔금일의 한 달 이내에 심사를 요청해야 해요

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예를 들어서

잔금일 즉, 입주일이죠,

잔금일이 12월 25일이면,

자산심사를 11월 20일에 받으면

심사 결과가 한달동안만 유효해서

12월 20일까지만 이 결과가 유효한거에요

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저희 잔금일은 12월 25일인데

심사 결과가 20일까지만 유효하면

25일 당일에 대출이 안나옵니다!!

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그러니까 11월 25일 이후에 자산 심사를

받으시면 된다고 합니다~

복잡해요,,,

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아직 저는 잔금일까지 한달 이상 남은 상태라

아직 자산심사를 신청하지 않은 상태이구요,,,

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이제 제가 해야 할 단계는

자산심사 결과가 적격이 나오면!!

HF, HUG 중, 어떤 버팀목 대출을 받을 것인지

선택하고 필요한 서류들을 떼서

은행에 가져가면 됩니다!!

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저는 농협은행을 갔구요,

농협은행에서 알려준 버팀목 대출에 필요한

서류들은 아래와 같습니다!

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1. 주민등록증
2. 주민등록등본
3. 가족관계증명서
4. 주민등록초본
5. 확정일자부 임대차 계약서
6. 계약금 납부 증빙 서류
7. 임차목적물의 등기사항 전부증명서
8. 건축물대장
9. 건강보험 자격득실확인서
10. 재직증명서 및 최근 2개년 근로소득원천징수영수증
11. 4대보험 가입확인서
12. 최근 1년치 급여거래내역서

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이렇게 필요해요~

저두 대출 당일에 다 준비해서 가려구욥

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빨리 집에 들어가서 살고 싶어요

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관련해서 궁금한게 있으신 분들은

편하게 댓글 남겨주세요~

제가 아는선에서는 다 설명드릴게요~~